2016 年的评论“现代化或消亡”对英国建筑业的状况及其结构性问题提供了深刻的见解，主要是劳动力短缺日益严重，威胁着它的毁灭。该报告由 CAST 房地产与建筑咨询公司整理而成，该公司的首席执行官是特许测量师马克法默。尼克彼得斯在 CAST 位于伦敦的哈顿花园办公室拜访了他，讨论制造业如何颠覆该行业。 Cast Real Estate & Construction Consultancy 首席执行官 Mark Farmer。 Mark Farmer：我们正在进入一个建设阶段，生产力将决定这个行业的成败。如果我们要交付英国需要的新房、政府想要的基本有形基础设施以及所有商业建设房地产行业需要——而我们没有足够多的人——那么我们要做到这一点的唯一方法就是提高生产力。
可以公平地说，由于房屋建筑商建造的房屋质量令人震惊，建筑业受到了很多负面宣传。
由于这种负面宣传，消费主义开始推动批量房屋建筑商采用新的交付方式。这不一定是因为他们想要保护自己的品牌，而是因为他们必须这样做。这模糊了制造和建筑之间的界限。我们将看到我称之为混合制造的东西。我们永远不会做汽车行业所做的事情——将汽车从生产线交付到展厅——因为根据定义，我们的最终交付点是某个地点在英国。但在通往最终建成资产的旅程中，有很多事情可以在受控环境中使用制造过程完成，从而创造出一致的方法ch 来设计、参与供应链和物理制造建筑物的组成部分。您将获得高生产率的双重好处，这应该会降低成本。使用的劳动力更少，材料浪费更少，这应该会推动成本朝着正确的方向发展。而且您还拥有始终如一的质量。很多想法都围绕着诸如 APQP（产品质量先期计划）之类的事情展开，制造业中的许多人都会意识到这一点，并确保产品以正确的方式组合在一起。现在建筑和住宅建筑开始谈论这个问题。本文首次发表在《制造商》杂志的 7 月/8 月号上。如需订阅，请单击此处。您可能还对以下问题感兴趣：制造商如何从房屋建筑革命中获益？只要我们继续采用目前的土地拥有方式，房屋建筑市场就永远不会真正被颠覆。您是否预见到这种变化，以及在多大程度上它是否在建筑行业带来了这场危机？
“土地是英国住宅建筑行业功能失调的核心”——图片由 Depositphotos 提供。土地是英国住宅建筑行业许多功能失调的核心。如果你想象消费者买房的总成本是土地成本加上建筑成本和开发利润，那么现在，在许多情况下，土地占房屋价值全部比例的 50% 以上。在某些情况下，它远不止于此。从历史上看，它总是三分之一用于土地，三分之一用于建筑，三分之一用于利润。这被歪曲了。到目前为止，我们已经讨论了工业化建筑、制造建筑，它们大致遵循现有的方法。从另一端出来的房子看起来会很漂亮ty 和他们已经做的一样。他们可能只会做得更好。
您是否看到出现更多颠覆性技术，这些技术将开始使现有方法变得多余？挑战他们？
我认为您会看到材料方面的一些进步，特别是复合材料的使用，尤其是石墨烯复合材料。提高材料的强度并减少整体质量和碳足迹是一个重要的考虑因素。建筑中的大量浪费来自材料供应链；水泥和混凝土是我们行业中非常非常大的碳排放驱动因素。智能技术也是这一旅程的关键要素。这不仅仅是关于改进材料，还包括越来越多地使用物联网传感器来管理能源性能并在家庭内部增加自动化，反映出我们如何改变社会并采用国内技术。我们肯定会看到流程改进ements，由机器人领导。我还看到人工智能在设计和制造之间的联系方面发挥着越来越大的作用，尤其是在优化方面。建筑师只查看网站的各种配置的想法将逐渐消失，因为机器学习会自动优化网站的解决方案。您甚至可能会到达规划系统数字化的位置。 “可以在规划过程中验证数字设计”——图片由 Depositphotos 提供。可以在规划过程中验证数字设计，然后机器学习方法可以对获得规划许可的任何人说“是”或“否”。该网站的规划许可将有一个设计代码，它给出你有一堆可以使用的材料，还有一套关于街道上不同房屋类型组合的规则。这些ideas 可以嵌入到算法中，并设定消费者配置房屋的规则。目前，当您购买新房时，如果您能够更换厨房的工作台面，那将是幸运的。将来，您将能够进行大规模定制。您将能够将每个构建作为更大开发的一部分进行自定义。您所说的一切都表明制造商将有机会开发一个全新的机会领域。
有一个非常重要的设计和制造供应链之间的桥梁，尤其是我们设计方式的标准化。如果我们能为供应链做到这一点，那么供应商将能够整合建筑物的各个部分，无论是实用橱柜、浴室部件还是墙壁已经嵌入了管道和电线——标准化将为制造业创造大量机会来建造和制造东西。U最后，这是关于制造，这是关于制造东西。从历史上看，我们一直依赖于建筑商的商人，然后我们以一种非常劳动密集型的方式在现场将它们组装在一起。如果我们学习设计，使用推动建筑物基本底盘标准化的技术——从房屋到公寓楼– 然后我们可以搭建平台，就像汽车制造商所做的一样。更标准化、模块化的住房能否成为关键？ – 图片由 Urban Splash 提供。发动机缸体和方向盘之间发生的很多事情都包含一系列不同车型共有的共性。我们可以在住宅建筑中做到这一点——我们只是选择不这样做。这是关于设计师思维方式的重大转变，因为目前他们习惯于使用白纸、给定场地，并且只是被告知去拿个 planning consent.要让这场革命发挥作用，它需要一种不同的设计理念，即自下而上、成套零件、大规模定制，在立面、阳台和玻璃方面以任何你喜欢的方式包裹它，但使用围绕底盘构建的通用零件套件。
